{"id":579,"date":"2025-03-25T09:08:00","date_gmt":"2025-03-25T12:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/?p=579"},"modified":"2025-07-22T11:41:39","modified_gmt":"2025-07-22T14:41:39","slug":"receita-federal-altera-regras-do-ret-para-a-construcao-civil-entenda-o-impacto-da-in-rfb-no-2-256-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/receita-federal-altera-regras-do-ret-para-a-construcao-civil-entenda-o-impacto-da-in-rfb-no-2-256-2025\/","title":{"rendered":"Receita Federal altera regras do RET para a constru\u00e7\u00e3o civil: entenda o impacto da IN RFB n\u00ba 2.256\/2025"},"content":{"rendered":"\n

A Receita Federal do Brasil (RFB)<\/strong> publicou em 17 de mar\u00e7o de 2025 a Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.256<\/strong>, que altera a IN RFB n\u00ba 2.179\/2024 e traz ajustes importantes para o Regime Especial de Tributa\u00e7\u00e3o (RET). A mudan\u00e7a atende a pleitos do setor da constru\u00e7\u00e3o civil, especialmente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC)<\/strong>, e busca evitar impactos negativos nas contrata\u00e7\u00f5es do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Com a nova regulamenta\u00e7\u00e3o, a ades\u00e3o ao RET passa a ser mais segura e previs\u00edvel para as empresas do setor, reduzindo entraves burocr\u00e1ticos que poderiam comprometer o in\u00edcio das obras e o recolhimento de tributos.<\/p>\n\n\n\n

Principais mudan\u00e7as trazidas pela IN RFB n\u00ba 2.256\/2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Cria\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de CNPJ provis\u00f3rio para incorporadoras que recorrerem contra indeferimentos<\/strong>
\u2022 Se uma empresa tiver seu pedido de ades\u00e3o ao RET indeferido, poder\u00e1 recorrer da decis\u00e3o.
\u2022 Durante o tr\u00e2mite do recurso, ser\u00e1 gerado automaticamente um CNPJ provis\u00f3rio para a incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.
\u2022 Esse CNPJ ser\u00e1 vinculado ao evento “109 – Inscri\u00e7\u00e3o de Incorpora\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria – Patrim\u00f4nio de Afeta\u00e7\u00e3o”, permitindo que a empresa inicie suas atividades e pague os tributos dentro do RET enquanto aguarda a decis\u00e3o final.<\/p>\n\n\n\n

2. Prazo fixo para cria\u00e7\u00e3o do CNPJ provis\u00f3rio<\/strong>
\u2022 A Receita Federal definiu um prazo m\u00e1ximo de tr\u00eas dias antes do vencimento dos tributos para a cria\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do CNPJ provis\u00f3rio.
\u2022 Isso evita que empresas fiquem impedidas de operar ou sofram penalidades fiscais enquanto aguardam o julgamento de seu recurso.<\/p>\n\n\n\n

3. Substitui\u00e7\u00e3o de processos administrativos sem perda da data de protocolo<\/strong>
\u2022 Empresas que tenham protocolado pedidos sob o sistema antigo de ades\u00e3o ao RET poder\u00e3o fazer novos requerimentos conforme a nova regra.
\u2022 Os efeitos da data de protocolo original ser\u00e3o mantidos, garantindo que as empresas n\u00e3o sejam prejudicadas por mudan\u00e7as na regulamenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Impacto para o setor da constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A IN RFB n\u00ba 2.256\/2025 representa uma importante vit\u00f3ria para o setor imobili\u00e1rio, garantindo mais seguran\u00e7a jur\u00eddica e previsibilidade<\/strong> no uso do RET. As mudan\u00e7as evitam que empresas fiquem paralisadas por burocracias e asseguram a continuidade dos empreendimentos habitacionais, especialmente os vinculados ao Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n\n\n\n

A CBIC, que vinha negociando essas altera\u00e7\u00f5es com a Receita Federal, destacou que a nova normativa atendeu pontos cruciais para o setor, como:
\u2022 Estabelecimento de prazos fixos para deferimento ou indeferimento da ades\u00e3o ao RET;
\u2022 Cria\u00e7\u00e3o de um mecanismo provis\u00f3rio para garantir o funcionamento das incorporadoras enquanto aguardam decis\u00f5es administrativas;
\u2022 Revis\u00e3o das regras de ades\u00e3o, evitando entraves que dificultavam o in\u00edcio das obras.<\/p>\n\n\n\n

Ao que parece, a nova instru\u00e7\u00e3o normativa garante previsibilidade para as empresas do setor e mant\u00e9m a seguran\u00e7a jur\u00eddica necess\u00e1ria para os empreendimentos imobili\u00e1rios<\/strong>, o que ser\u00e1 identificado com o passar do tempo das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Como as empresas devem se adaptar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A partir da publica\u00e7\u00e3o da IN RFB n\u00ba 2.256\/2025<\/strong>, empresas do setor da constru\u00e7\u00e3o precisam:
\u2022 Verificar se seus processos de ades\u00e3o ao RET foram afetados<\/strong> pela nova regulamenta\u00e7\u00e3o;
\u2022 Acompanhar o prazo para cria\u00e7\u00e3o do CNPJ provis\u00f3rio,<\/strong> caso seja necess\u00e1rio recorrer de um indeferimento;
\u2022 Consultar um especialista tribut\u00e1rio<\/strong> para garantir que o enquadramento no RET esteja correto e otimizado.<\/p>\n\n\n\n

Se a sua incorporadora precisa de orienta\u00e7\u00e3o sobre a aplica\u00e7\u00e3o do RET ou quer entender melhor como essa mudan\u00e7a impacta seus projetos, entre em contato com o nosso time tribut\u00e1rio. Essa atualiza\u00e7\u00e3o pode representar oportunidades estrat\u00e9gicas para sua empresa no setor da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n

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A Receita Federal do Brasil (RFB) publicou em 17 de mar\u00e7o de 2025 a Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.256, que altera a IN RFB n\u00ba 2.179\/2024 e traz ajustes importantes para o Regime Especial de Tributa\u00e7\u00e3o (RET). A mudan\u00e7a atende a pleitos do setor da constru\u00e7\u00e3o civil, especialmente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), e busca evitar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1206,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[46],"tags":[54,52,62,47],"class_list":["post-579","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tributario","tag-governo","tag-impostos","tag-receita-federal","tag-tributario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=579"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/579\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1442,"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/579\/revisions\/1442"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tafelliritz.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}